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佛山风水

星河名居小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

星河名居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

顺德市新德业房地产有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

卫国路82号

附近学校

诺贝儿早教中心,佛山市第九小学,佛山市第三中学

小区风水评分

价格指数

20432元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

星河名居户型主要有81平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(7) 1室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·47.50㎡

朝南

2室2厅2卫·104.60㎡

南北通透

2室2厅1卫·90.00㎡

3室2厅2卫·109.99㎡

东西通透

3室2厅2卫·131.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·117.22㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为20,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 20 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄15年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

20

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:普君北路,祖庙等;140个公交站:市二医院,市三中等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 140 该区域 3 103

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:诺贝儿早教中心,佛山市儿童活动中心幼儿园等; 37个小学:佛山市第九小学,佛山市第二十七小学等; 17个中学:佛山市第三中学,佛山市第十中学等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 37 17 该区域 83 29 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有93个购物中心:电力商场,逸彩魔方广场等; 876个超市:天猫小店丨裕丰便利店,真初心(小邱仔食品商店)等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 93 876 该区域 66 778

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有207个公园:国公古庙(暂停营业),天主教圣母无原罪堂等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 207 该区域 220

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