怡居园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业顺德区顺利德房地产有限公司
物业公司顺德区房地产物业管理公司
小区地址新桂南路延伸段
附近学校顺德启源蒙氏实验园,拔萃·大良实验小学,罗定邦中学
小区风水评分
价格指数
14896元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
怡居园户型主要有127平-127平的的三居 。 三居(1) 四居(4) 3室2厅1卫·127.00㎡4室2厅2卫·126.04㎡
朝北
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
4室2厅2卫·146.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 21楼龄
该房源楼龄16年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.9物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司顺德区房地产物业管理公司
硬件设施
1容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：罗定邦中学,近良市场等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：顺德启源蒙氏实验园,五方托儿所等； 14个小学：拔萃·大良实验小学,世纪小学等； 10个中学：罗定邦中学,梁开中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 14 10 该区域 49 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：百货广场,近良市场斜对面2座等； 301个超市：联顺百货,永和商店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 301 该区域 24 340休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有142个公园：至富宫,居士宛等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 117本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74185.html
