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广州风水

海豚湾一号小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

海豚湾一号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州大亚湾湘兑实业有限公司

物业公司

博罗县年年丰市场物业管理有限公司

小区地址

惠州市大亚湾中兴南路88号

附近学校

华晖幼儿园,澳头第一小学(红树林分校),光亚学校

小区风水评分

户型分析

二居(3) 三居(9) 2室1厅1卫·67.78㎡

朝南

2室2厅1卫·68.96㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·77.37㎡

东南

3室1厅1卫·77.37㎡

朝北

3室1厅1卫·80.34㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.4,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 21 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄8年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

1.25元/㎡·月

物业公司

博罗县年年丰市场物业管理有限公司

硬件设施

4.4

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:碧桂园太东天樾湾,田坳背等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 45

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:华晖幼儿园,康汇成长树幼儿园大亚湾区第一分院等; 4个小学:澳头第一小学(红树林分校),黄鱼涌小学(装修中)等; 5个中学:光亚学校,育英学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 5 该区域 19 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:新华联广场,碧乐坊等; 254个超市:健丰百货,佳惠百货商行等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 254 该区域 5 248

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个公园:王氏宗祠,天后宫等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 46 该区域 41

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