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广州风水

合正东部湾别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

合正东部湾别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排

开发企业

惠东兴江城建有限公司

物业公司

深圳合正物业管理有限公司

小区地址

稔山镇亚婆角旅游度假区(临惠深沿海高速新村出口)

附近学校

黄埔角小学

小区风水评分

价格指数

12891元/㎡

本周挂牌均价

0.75%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(2) 三居(2) 1室2厅2卫·0.00㎡

1室2厅2卫·0.00㎡

1室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室0厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄8年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 11.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

深圳合正物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通配套优于该区域内小区均值情况;教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;8个公交站:合正东部湾,虎尾角等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 2个小学:黄埔角小学,船澳学校等; 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 2 0 该区域 1 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 24个超市:合悦商店,员工便利店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 24 该区域 65

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:亚婆角海滨旅游区。

该小区相对属于休闲配套风水薄弱的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 12

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48681.html


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