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深圳风水

金地鹭湖1号小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

金地鹭湖1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市金地北城房地产开发有限公司

物业公司

深圳市金地物业管理公司

小区地址

梅观高速与环观南路交汇处鹭湖国际住区

附近学校

金地塞拉维北区幼儿园,鹭湖外国语小学,深圳美中学校

风水大事记

2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

53318元/㎡

本周挂牌均价

1.33%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金地鹭湖1号户型主要有88平-89平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(87) 四居(16) 1室2厅2卫·89.35㎡

南北通透

2室1厅2卫·89.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·88.94㎡

西南

2室1厅2卫·89.35㎡

东西通透

3室2厅4卫·187.00㎡

西南

3室1厅2卫·87.61㎡

西南

3室1厅2卫·87.62㎡

东西通透

4室1厅3卫·192.20㎡

南北通透

4室2厅4卫·185.00㎡

西南

4室1厅2卫·135.95㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 46

楼龄

该房源楼龄13年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

深圳市金地物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:茜坑,竹村等;77个公交站:高新区西(有轨电车站),大和工业区等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 2 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:金地塞拉维北区幼儿园,深圳市龙华区外国语学校附属天悦湾幼儿园等; 7个小学:鹭湖外国语小学,深圳市龙华区文峰小学等; 19个中学:深圳美中学校,深圳市龙华区外国语学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 7 19 该区域 49 6 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:宝地利商场(仁山智水店),天虹商场等; 556个超市:晨辉百货,京东便利店麦麦优选等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 556 该区域 21 551

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:中心公园,观澜横坑水库绿道山坡等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 51

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