金地香蜜山国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
小区地址香蜜湖路与侨香路交汇处
附近学校翠海幼儿园,荔园外国语小学(香蜜湖),实验教育集团侨香学校
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
123708元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(4) 四居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 41楼龄
该房源楼龄15年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
硬件设施
4.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：侨香,香蜜等；46个公交站：福田实验侨香学校,金地网球中心等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 46 该区域 7 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：翠海幼儿园,博雅香域中央幼儿园(农园路)等； 18个小学：荔园外国语小学(香蜜湖),外国语学校(香蜜校区)等； 23个中学：实验教育集团侨香学校,红岭中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 18 23 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：美您公园商场,海阔侨香商业服务体商场等； 245个超市：优鲜汇生活超市,安达明超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 245 该区域 36 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有127个公园：侨香公园,梅园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60156.html
