分享到:

深圳风水

中旅国际公馆小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

中旅国际公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

香港中旅置业有限公司

物业公司

港中旅物业管理有限公司

小区地址

农科中心农园路与泽田路交汇处

附近学校

博雅香域中央幼儿园(农园路),荔园外国语小学(香蜜湖),深圳高级中学(集团)国际部

风水大事记

2002年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

164734元/㎡

本周挂牌均价

12.2%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中旅国际公馆户型主要有104平-147平的的三居 。 二居(4) 三居(18) 四居(8) 五居(2) 2室1厅1卫·94.37㎡

南北通透

2室2厅2卫·104.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

3室1厅2卫·130.00㎡

3室1厅2卫·140.60㎡

东西通透

3室1厅2卫·147.15㎡

南北通透

4室1厅3卫·193.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·198.36㎡

4室1厅2卫·200.00㎡

5室4厅3卫·249.61㎡

东西通透

5室2厅2卫·230.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率51%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 51 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄16年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

港中旅物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

51%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:侨香,农林等;72个公交站:香域中央花园,高级中学中心校区北等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 7 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:博雅香域中央幼儿园(农园路),翠海幼儿园等; 19个小学:荔园外国语小学(香蜜湖),深圳市福田区东海实验小学等; 23个中学:深圳高级中学(集团)国际部,深圳高级中学(集团)中心北校区等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 19 23 该区域 63 22 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:海阔侨香商业服务体商场,美您公园商场等; 298个超市:华润万家便利超市(中旅分店),华润万佳百货(侨香)等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 298 该区域 32 335

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有139个公园:乐活广场,农林路绿化休闲公园带等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 139 该区域 153

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74818.html


深圳风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版