龙林上观小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业馨雅康地产
物业公司好益康集团
小区地址惠南大道好益康一路（惠南大道与永兴路交汇处）
风水大事记
2010年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
10818元/㎡本周挂牌均价
1.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
龙林上观户型主要有0平-133平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(1) 三居(14) 四居(7) 五居(4) 2室2厅2卫·98.84㎡朝南
3室2厅2卫·101.00㎡3室2厅2卫·112.67㎡
3室2厅2卫·102.00㎡
4室2厅3卫·199.31㎡
4室2厅3卫·199.31㎡
4室2厅4卫·179.63㎡
5室3厅3卫·254.66㎡
5室3厅3卫·254.66㎡
5室2厅4卫·229.61㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 36楼龄
该房源楼龄2年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 6.4物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司好益康集团
硬件设施
3.6容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
公园 该小区本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76610.html
