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深圳风水

深业东城上邸小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

深业东城上邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

深业集团(深圳)有限公司

物业公司

深业集团(深圳)物业管理有限公司

小区地址

龙岗区坪山街道中山大道与横坪路交汇处西侧

附近学校

新城幼儿园,深圳市坪山区向阳小学,明新学校

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

35840元/㎡

本周挂牌均价

0.17%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

深业东城上邸户型主要有84平-88平的的二居 。 一居(4) 二居(13) 三居(13) 四居(11) 五居(3) 1室0厅0卫·88.16㎡

1室2厅1卫·88.66㎡

东西通透

1室2厅1卫·74.96㎡

2室1厅1卫·83.88㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.88㎡

西北

2室1厅1卫·65.14㎡

东北

3室2厅2卫·89.13㎡

朝南

3室2厅2卫·86.49㎡

南北通透

3室2厅2卫·88.09㎡

4室2厅3卫·166.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·86.48㎡

南北通透

4室1厅2卫·160.37㎡

南北通透

5室1厅2卫·162.61㎡

东西通透

5室1厅2卫·75.24㎡

东西通透

5室1厅2卫·88.64㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄14年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 8.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深业集团(深圳)物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:坪山大道同富支路口,深业东城上邸等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:新城幼儿园,英豪幼儿园(沿河路)等; 12个小学:深圳市坪山区向阳小学,深圳市坪山区日新小学(深圳市坪山区六联小学过渡校区)等; 20个中学:明新学校,深圳市坪山区新合实验学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 12 20 该区域 34 8 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:益田假日世界(坪山店),坪山益田假日世界等; 470个超市:便利多便利店,百家乐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 470 该区域 15 431

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个公园:牛角龙花田,坪山新区洋母帐等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 68 该区域 54

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