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深圳风水

宏发上域小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

宏发上域小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市宏发房地产开发有限公司

物业公司

深圳市宏发物业服务有限公司

小区地址

光明新区公明街道民生路与华发路交汇处(宏发雍景城旁)

附近学校

深圳市光明区上域幼儿园,公明第二小学,公明中英文学校

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46572元/㎡

本周挂牌均价

1.33%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打露台,飘窗二居

宏发上域户型主要有0平-90平的露台,飘窗的二居 。 一居(26) 二居(40) 三居(19) 四居(18) 五居(3) 1室1厅1卫·44.98㎡

朝东

1室1厅1卫·45.36㎡

西南

1室1厅1卫·43.84㎡

东南

2室1厅1卫·64.98㎡

西南

2室1厅1卫·59.81㎡

东北

2室1厅1卫·61.21㎡

西南

3室1厅2卫·80.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·81.50㎡

东南

3室1厅2卫·82.34㎡

东西通透

4室1厅2卫·84.86㎡

南北通透

4室1厅2卫·87.18㎡

南北通透

4室1厅2卫·87.74㎡

南北通透

5室1厅2卫·127.00㎡

南北通透

5室1厅2卫·139.09㎡

东西通透

5室1厅2卫·124.59㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄9年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.95元/㎡·月

物业公司

深圳市宏发物业服务有限公司

硬件设施

3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:红花山,公明广场等;78个公交站:雍景城西,宏发上域等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 78 该区域 2 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:深圳市光明区上域幼儿园,泽华幼儿园等; 14个小学:公明第二小学,深圳市光明区特殊教育学校等; 16个中学:公明中英文学校,培英文武实验学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 14 16 该区域 55 10 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:上域荟,万汇城购物中心等; 1032个超市:喜洋洋便利店,港缘便利店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 1032 该区域 37 960

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个公园:幸运亭,将军府等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 69 该区域 74

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