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廊坊风水

常青家园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

常青家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

开发企业

廊坊市金桥物业服务有限公司,常青物业,廊坊万达学苑投资有限公司,南京新金元商业地产管理有限公司

物业公司

廊坊市金桥物业服务有限公司,常青物业,廊坊万达学苑投资有限公司,南京新金元商业地产管理有限公司

小区地址

金光道与银河路交口路西

附近学校

廊坊阳光幼儿园,廊坊市第五小学,兴明学校

小区风水评分

价格指数

10058元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(3) 2室2厅1卫·80.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·81.33㎡

朝南

2室2厅1卫·83.20㎡

南北通透

3室2厅1卫·111.50㎡

南北通透

3室2厅1卫·91.40㎡

南北通透

3室2厅1卫·106.29㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄27年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

廊坊市金桥物业服务有限公司,常青物业,廊坊万达学苑投资有限公司,南京新金元商业地产管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:常青小区,永兴路口等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:廊坊阳光幼儿园,博苑阳光童馨幼儿园等; 21个小学:廊坊市第五小学,廊坊市第三小学等; 17个中学:兴明学校,廊坊市第二中学高中部等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 21 17 该区域 72 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:万达广场,苏宁易购(万达家乐福店)等; 461个超市:湾湾川生态便利店,卓卓超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 461 该区域 10 303

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:玉玄宫,帝沃汽车公园等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 20

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