城美·维多利亚小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
开发企业三河城美房地产开发有限公司
小区地址三河市燕郊经济技术开发区102国道南
附近学校迎宾幼儿园,燕郊镇中心小学,美愿学校
风水大事记
2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
21591元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
城美·维多利亚户型主要有0平-47平的的一居 。 一居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·47.48㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 24楼龄
该房源楼龄13年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
硬件设施
3.8容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：凤凰国际,行宫花园等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：迎宾幼儿园,普查幼儿园等； 10个小学：燕郊镇中心小学,燕郊小学等； 16个中学：美愿学校,燕郊中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 10 16 该区域 70 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：富达购物中心,银河中心等； 429个超市：燕萌超市,乐8超市等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 429 该区域 17 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：八景园,燕郊公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/langfang/89460.html
