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廊坊风水

东方名邸小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

东方名邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

商住公寓

开发企业

东方安迪生房地产开发有限公司

物业公司

正华物业

小区地址

友谊路东、祥云道南

附近学校

新世纪幼儿园(四海路),大长亭小学,廊坊新世纪中学

风水大事记

2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

东方名邸户型主要有96平-100平的的二居 。 二居(2) 2室2厅1卫·100.00㎡

2室2厅1卫·96.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄11年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

正华物业

硬件设施

3.1

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:憩园新区,憩园新区西门等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:新世纪幼儿园(四海路),向日葵午托等; 4个小学:大长亭小学,开发区第八小学等; 2个中学:廊坊新世纪中学,燕赵中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 2 该区域 90 16 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:河北恒都美业农业; 106个超市:迎客隆生鲜超市,小涛超市等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 106 该区域 16 339

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:凤栖带状公园,希望广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 26

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