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廊坊风水

管道局五区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

管道局五区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州君益实业发展有限公司,廊坊市三德房地产开发有限公司

物业公司

业主自管

小区地址

新开路与开平街交口南侧

附近学校

廊坊市广阳区阳光幼儿园,管中第一附小,管道局中学(初中部)

小区风水评分

价格指数

11585元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(3) 2室1厅1卫·49.88㎡

朝南

2室1厅1卫·57.36㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.41㎡

东西通透

3室1厅1卫·63.59㎡

朝东

3室1厅1卫·63.59㎡

东西通透

3室1厅1卫·56.39㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄26年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 12.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

业主自管

硬件设施

3

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;79个公交站:东安市场,管道四区等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:廊坊市广阳区阳光幼儿园,天成英才双语婴幼园第二幼儿园等; 22个小学:管中第一附小,管道局中学第一附属小学等; 11个中学:管道局中学(初中部),管道局中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 22 11 该区域 90 16 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:东安商城,廊坊义乌小商品城(南门)等; 454个超市:易佰连锁超市,欣茹便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 454 该区域 16 339

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:松涛烹雪,白净寺等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 26

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