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廊坊风水

湾仔城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

湾仔城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

三河市兴达房地产开发有限公司

物业公司

东方夏威夷物业管理有限公司

小区地址

102国道进入燕郊入口处,与燕顺路交叉口东北角

附近学校

湾仔城育才幼儿园,燕郊小学,三河市光大学校高中部

小区风水评分

户型分析

一居(2) 二居(14) 三居(6) 1室1厅1卫·58.11㎡

东北

1室1厅1卫·58.15㎡

西北

2室1厅1卫·88.09㎡

朝南

2室1厅1卫·83.16㎡

朝南

2室1厅1卫·91.57㎡

西南

3室2厅2卫·121.42㎡

南北通透

3室2厅2卫·121.42㎡

南北通透

3室1厅2卫·121.33㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄7年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 10

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.96元/㎡·月

物业公司

东方夏威夷物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;56个公交站:东贸广场站,欧逸丽庭等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:湾仔城育才幼儿园,湾仔城育才双语幼儿园(第八分园)等; 6个小学:燕郊小学,燕郊镇中心小学等; 13个中学:三河市光大学校高中部,三河市光大学校等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 6 13 该区域 76 6 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:天乐商贸城,雷捷力元时代广场等; 295个超市:物美超市(燕郊东贸国际店),贵客满超市等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 295 该区域 17 299

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:燕郊清真寺,百世獒园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 13

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