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廊坊风水

蓝波湾小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

蓝波湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

开发企业

廊坊市华都房地产开发公司

物业公司

蓝波物业,廊坊市万嘉房地产开发有限公司

小区地址

光明西道南侧永兴路西侧交叉口处

附近学校

北大附属幼儿园,廊坊市第五小学,廊坊市第二中学高中部

小区风水评分

价格指数

9271元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(3) 2室2厅1卫·82.26㎡

朝南

2室2厅1卫·84.05㎡

朝北

2室2厅1卫·95.60㎡

东南

3室2厅2卫·128.54㎡

南北通透

3室1厅1卫·115.51㎡

西北

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄20年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

蓝波物业,廊坊市万嘉房地产开发有限公司

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;44个公交站:蓝波湾小区,第一中学站等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:北大附属幼儿园,艺贝彩虹幼儿园等; 18个小学:廊坊市第五小学,北史家务乡祖各庄小学等; 14个中学:廊坊市第二中学高中部,兴明学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 18 14 该区域 72 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:明珠大厦(永华店),永兴商城(永兴路)等; 411个超市:泉新超市,优可便利店等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 411 该区域 10 303

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:玉玄宫,鱼跃午托全托等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 20

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