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廊坊风水

巨富·九璟湾小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

巨富·九璟湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

香河东合时代房地产开发有限公司

物业公司

霸州市家瑞物业管理有限公司,西安园融物业服务有限公司香河分公司,三河市创美物业服务有限公司,福城房地产开发公司

小区地址

安平镇京津唐(103国道)东侧

附近学校

天悦幼儿园,安平一小,香河县实验高中

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,L型厨房二居

巨富·九璟湾户型主要有67平-79平的户型方正,L型厨房的二居 、89平-99平的客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南的三居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·67.00㎡

2室2厅1卫·79.00㎡

3室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅1卫·99.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄4年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

霸州市家瑞物业管理有限公司,西安园融物业服务有限公司香河分公司,三河市创美物业服务有限公司,福城房地产开发公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;12个公交站:安平小学,安平镇政府等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:天悦幼儿园,慧德爱婴幼稚园等; 2个小学:安平一小,安平镇第一小学等; 4个中学:香河县实验高中,香河实验中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 2 4 该区域 43 7 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:H.+安平购物中心,京玛时代购物广场等; 46个超市:润家生活超市,吉吉源平价超市等。

购物中心超市 该小区 2 46 该区域 4 163

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:香河第一城。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 9

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/langfang/90331.html


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