巨富·九璟湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业香河东合时代房地产开发有限公司
物业公司霸州市家瑞物业管理有限公司,西安园融物业服务有限公司香河分公司,三河市创美物业服务有限公司,福城房地产开发公司
小区地址安平镇京津唐（103国道）东侧
附近学校天悦幼儿园,安平一小,香河县实验高中
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,L型厨房二居
巨富·九璟湾户型主要有67平-79平的户型方正,L型厨房的二居 、89平-99平的客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南的三居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·67.00㎡2室2厅1卫·79.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·99.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20楼龄
该房源楼龄4年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司霸州市家瑞物业管理有限公司,西安园融物业服务有限公司香河分公司,三河市创美物业服务有限公司,福城房地产开发公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：安平小学,安平镇政府等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 35教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：天悦幼儿园,慧德爱婴幼稚园等； 2个小学：安平一小,安平镇第一小学等； 4个中学：香河县实验高中,香河实验中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 2 4 该区域 43 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：H.+安平购物中心,京玛时代购物广场等； 46个超市：润家生活超市,吉吉源平价超市等。
购物中心超市 该小区 2 46 该区域 4 163休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：香河第一城。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/langfang/90331.html
