君兰苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
开发企业荣盛房地产发展股份有限公司
小区地址爱民西道以北、新源水厂北侧
附近学校北京小鸽子艺术幼儿园,廊坊市第二十一小学,廊坊市第四中学
风水大事记
2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
10743元/㎡本周挂牌均价
3.4%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(12) 三居(8) 2室1厅1卫·89.89㎡南北通透
2室1厅1卫·84.85㎡西南
2室2厅1卫·84.20㎡南北通透
3室2厅1卫·91.60㎡南北通透
3室2厅1卫·91.42㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 27楼龄
该房源楼龄13年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
1.6容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：馨视界小区,馨视界等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：北京小鸽子艺术幼儿园,爱馨午托等； 10个小学：廊坊市第二十一小学,廊坊市第二实验小学等； 10个中学：廊坊市第四中学,廊坊市第八高级中学河北廊坊外国语学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 10 10 该区域 72 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：万向国际大厦,明珠大厦等； 161个超市：福到家超市,旺和超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 161 该区域 10 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：九天休闲谷,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/langfang/90335.html
