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廊坊风水

凯旋大道小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

凯旋大道小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

廊坊市海润达房地产开发有限公司

物业公司

深圳长城物业管理股份有限公司

小区地址

新华路与北凤道西南角

附近学校

凯旋城幼儿园,廊坊市特殊教育学校,廊坊市第七中学

风水大事记

2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9620元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居

凯旋大道户型主要有90平-135平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、84平-88平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(4) 四居(2) 1室1厅0卫·52.45㎡

朝北

2室2厅1卫·88.95㎡

2室2厅1卫·84.39㎡

2室2厅1卫·84.39㎡

3室2厅1卫·90.81㎡

3室2厅1卫·102.30㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

4室2厅2卫·163.00㎡

4室2厅2卫·144.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄5年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.92元/㎡·月

物业公司

深圳长城物业管理股份有限公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;56个公交站:市国资委,市财政局等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:凯旋城幼儿园,伊嘉幼儿园等; 15个小学:廊坊市特殊教育学校,廊坊市第二十五小学等; 13个中学:廊坊市第七中学,廊坊市特殊教育学校等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 15 13 该区域 90 16 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:荣盛·荣益广场(华府店),五味斋商厦等; 315个超市:真果霖超市,Azhen阿真便利店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 315 该区域 16 339

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:得趣园(北凤道),北安园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 26

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