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廊坊风水

盛世弘德小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

盛世弘德小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

盛德世纪置业集团

物业公司

盛德物业服务有限公司

小区地址

永兴路与永华西道交口(永华明珠大厦西400米)

附近学校

泰达幼儿园,北史家务乡祖各庄小学,廊坊市第十七中学

风水大事记

2012年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

盛世弘德户型主要有119平-123平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(4) 1室1厅0卫·40.31㎡

1室1厅1卫·49.28㎡

2室1厅2卫·86.56㎡

3室2厅2卫·119.11㎡

3室2厅2卫·123.94㎡

3室2厅2卫·119.11㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄9年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

盛德物业服务有限公司

硬件设施

2.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:小王庄,盛德花园等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:泰达幼儿园,北京博苑睿朗幼儿园等; 15个小学:北史家务乡祖各庄小学,廊坊市第五小学等; 11个中学:廊坊市第十七中学,廊坊市第二中学高中部等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 15 11 该区域 72 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:永兴商城(永兴路),明珠大厦(永华店)等; 554个超市:亮亮超市,好乐家超市(长安路)等。

购物中心超市 该小区 9 554 该区域 10 303

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:鱼跃午托全托,清真寺等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 20

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