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廊坊风水

冶金西区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

冶金西区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

宁波万成置业有限公司,三河市惠安物业管理有限公司

物业公司

业主自管

小区地址

燕郊开发区冶金路南侧汇福路西侧

附近学校

金苑实验幼儿园,燕郊开发区冶金小学,三河市冶金中学

小区风水评分

价格指数

11844元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(14) 三居(2) 1室1厅1卫·44.96㎡

南北通透

1室1厅1卫·34.78㎡

朝南

2室1厅1卫·54.52㎡

朝南

2室1厅1卫·51.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.55㎡

南北通透

3室2厅1卫·115.96㎡

南北通透

3室2厅1卫·122.68㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄12年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 12.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

业主自管

硬件设施

1.1

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;61个公交站:燕郊冶金西区,冶金西区等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:金苑实验幼儿园,乐育生态幼儿园等; 10个小学:燕郊开发区冶金小学,行宫小学等; 10个中学:三河市冶金中学,北京潞河中学三河校区等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 10 10 该区域 70 7 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:百姓天地商场,月信新生活广场(黄金花园店)等; 315个超市:利园超市,童真超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 315 该区域 17 268

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:燕郊站站前广场,聚能名扬水族馆等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 8

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