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唐山风水

百旺家园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

百旺家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山德信房地产开发有限公司

物业公司

太安物业

小区地址

南堡开发区希望路与发展道交叉口

附近学校

净轩幼儿园,南堡经济开发区第二小学,南堡经济开发区实验中学

风水大事记

2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

3795元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

百旺家园户型主要有85平-87平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 四居(1) 1室0厅0卫·131.81㎡

2室2厅1卫·87.31㎡

2室2厅1卫·85.62㎡

4室2厅2卫·178.20㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄11年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 3.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

太安物业

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;9个公交站:南堡客运站,南堡管委会等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 9

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:净轩幼儿园,唐山南堡经济开发区第一幼儿园等; 2个小学:南堡经济开发区第二小学,南盐学校(南堡实验学校南盐校区)等; 1个中学:南堡经济开发区实验中学。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 1 该区域 6 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:益丰商贸城,宜乐美购物中心等; 82个超市:海浪花超市,莲凤百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 82 该区域 2 80

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:红霞果果水族馆,永安园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 2

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