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唐山风水

保泰楼小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

保泰楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山冀东水泥南湖房地产开发有限公司

物业公司

张各庄社区服务公司,廊坊市中房物业服务有限公司唐山分公司

小区地址

唐山市启新立交桥附近

附近学校

唐山展鹏瑞丁幼儿园,唐山市开平区税钢小学,唐山税东中学

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8071元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

保泰楼户型主要有0平-47平的的一居 。 一居(7) 二居(7) 三居(2) 1室1厅1卫·36.17㎡

朝南

1室1厅1卫·36.00㎡

朝南

1室1厅1卫·39.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·43.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·53.00㎡

朝南

3室2厅1卫·74.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄35年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 35 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

张各庄社区服务公司,廊坊市中房物业服务有限公司唐山分公司

硬件设施

3.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:水岸东方,棉纺路口等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:唐山展鹏瑞丁幼儿园,小博士幼儿园(越河乡税西村高玉香卫生室南)等; 11个小学:唐山市开平区税钢小学,文北小学等; 8个中学:唐山税东中学,唐山实验学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 11 8 该区域 38 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:企新购物广场,东方购物广场等; 255个超市:伊一便利店,轩丽扬超市等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 255 该区域 22 370

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个公园:河钢乐亭,华新公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 32 该区域 40

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