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唐山风水

滨海名府小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

滨海名府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

曹妃甸区秋老堡房地产开发有限公司

物业公司

自持物业

小区地址

滨海大街新县医院西行300米

附近学校

唐山市曹妃甸区第一幼儿园,曹妃甸区第一实验小学,阳光汇智学校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,客厅朝南二居

滨海名府户型主要有90平-136平的南北通透,户型方正,客厅朝南的二居 、253平-253平的南北通透,户型方正,主卧朝南的四居 。 二居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·92.46㎡

2室2厅1卫·90.62㎡

2室2厅1卫·128.82㎡

4室3厅3卫·253.41㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄7年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 5.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.17元/㎡·月

物业公司

自持物业

硬件设施

2.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:曹妃甸区医院,供销社等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:唐山市曹妃甸区第一幼儿园,金博士幼儿园等; 6个小学:曹妃甸区第一实验小学,曹妃甸区第二实验小学等; 5个中学:阳光汇智学校,曹妃甸区第二中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 6 5 该区域 17 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:曹妃甸区城关社销合作社,曹妃甸百货大楼等; 178个超市:双记超市,晗鸣超市等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 178 该区域 7 139

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:创业广场,曹妃甸森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 3

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