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唐山风水

博腾花苑小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

博腾花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山宏廷房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

丰润区六小区内(原证券公司)

附近学校

时代幼儿园,光华道小学,唐山市第七十四中学

小区风水评分

价格指数

8452元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

博腾花苑户型主要有111平-115平的的二居 。 二居(6) 三居(4) 2室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·122.00㎡

南北通透

3室2厅3卫·203.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·126.62㎡

南北通透

3室2厅2卫·140.83㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄9年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 15.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

4.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:中信丰润支行,丰润六小区等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:时代幼儿园,唐山市丰润区光华道幼儿园等; 19个小学:光华道小学,平安路小学等; 9个中学:唐山市第七十四中学,唐山市第七十六中学等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 19 9 该区域 42 15 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:万隆商贸中心,西武百货等; 271个超市:好日子便利店(晨光店),海圣缘商店等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 271 该区域 8 250

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:宪法广场,时代广场等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 12

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