朝新楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
物业公司唐山市开平区新开物业服务公司
小区地址唐山市开平新苑路与荣盛道交叉口
附近学校天籁艺术幼儿园,开平小学,新翰林学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
7628元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(23) 三居(12) 1室1厅1卫·37.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.59㎡南北通透
2室2厅1卫·96.83㎡南北通透
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·84.37㎡南北通透
3室1厅1卫·68.30㎡朝南
3室1厅1卫·69.10㎡南北通透
3室2厅1卫·98.19㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14楼龄
该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司唐山市开平区新开物业服务公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：新苑路道口,开平新华超市等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：天籁艺术幼儿园,天赖京华幼儿园等； 8个小学：开平小学,开平小学(育才校区)等； 5个中学：新翰林学校,半壁店育才学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 8 5 该区域 21 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：唐山市百货大楼集团,东方购物(东城路店)等； 186个超市：彦东商店,帅达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 186 该区域 5 144休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：开平城,西游园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/86821.html
