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唐山风水

德誉馨苑小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

德誉馨苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山德誉房地产开发有限公司

物业公司

大唐物业管理公司

小区地址

建设路与朝阳道交叉口东行100米,朝阳道南侧朝阳道24号

附近学校

唐山市第一幼儿园分园,团结楼小学,唐山英才国际学校(国际高中校区)

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12375元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

德誉馨苑户型主要有100平-115平的的二居 。 二居(11) 三居(3) 2室1厅1卫·100.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·99.74㎡

南北通透

2室1厅1卫·96.64㎡

南北通透

3室2厅1卫·144.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·144.60㎡

3室2厅2卫·144.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄13年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

大唐物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:燕山楼,红星里站等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:唐山市第一幼儿园分园,唐山市路北区第七幼儿园等; 28个小学:团结楼小学,七十号小学等; 20个中学:唐山英才国际学校(国际高中校区),唐山市第十二中学等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 28 20 该区域 38 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:华岩商城,恒大都市广场等; 437个超市:两元起商店,诚亿日用品自选商店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 437 该区域 22 370

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:华岩园,朝阳广场等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 40

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