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唐山风水

地质楼小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

地质楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山泰荣物业服务有限公司,唐山万家置业服务有限公司,唐山融创置业有限公司,唐山君安物业有限公司

物业公司

唐山弘扬房地产开发公司

小区地址

唐山市路南区学院路

附近学校

桐学书院幼儿园,双新小学,唐山慧友中学

小区风水评分

价格指数

12214元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

地质楼户型主要有0平-44平的的一居 。 一居(6) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·36.00㎡

朝南

1室1厅1卫·40.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·36.40㎡

朝南

2室1厅1卫·51.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.40㎡

朝南

2室1厅1卫·54.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄35年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 35 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

唐山弘扬房地产开发公司

硬件设施

2.4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;74个公交站:双新里,嘉元·六合等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:桐学书院幼儿园,牛顿的苹果幼年公园等; 22个小学:双新小学,燕京小学等; 23个中学:唐山慧友中学,友谊中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 22 23 该区域 40 22 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:Mini奥特莱斯,振华诚成购物中心等; 446个超市:365-24便利店(新学院店),百氏乐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 45 446 该区域 37 449

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:唐山大地震遗址,燕京体育健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 84

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/87030.html


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