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唐山风水

东城景苑小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

东城景苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山冀东房地产开发有限公司

物业公司

唐山乐居物业服务有限公司

小区地址

东城路219号

附近学校

蓝苹果艺术幼儿园,开平小学,艾睿可学校

风水大事记

2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8846元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透二居

东城景苑户型主要有70平-93平的南北通透的二居 、46平-58平的客厅朝南,主卧朝南的一居 、99平-125平的南北通透,户型方正,主卧朝南的三居 。 一居(14) 二居(45) 三居(15) 四居(4) 1室2厅1卫·60.00㎡

朝南

1室2厅1卫·107.00㎡

南北通透

1室2厅1卫·60.72㎡

朝南

2室2厅1卫·90.16㎡

南北通透

2室2厅1卫·75.00㎡

朝南

2室2厅1卫·77.60㎡

朝南

3室2厅1卫·103.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·135.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·108.00㎡

朝南

4室2厅2卫·143.63㎡

南北通透

4室2厅2卫·100.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·134.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄5年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 14.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

唐山乐居物业服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;35个公交站:中兴道东城路口,东城绿庭小区等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:蓝苹果艺术幼儿园,东城景苑幼儿园等; 9个小学:开平小学,东关小学等; 6个中学:艾睿可学校,新翰林学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 9 6 该区域 21 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:唐山市百货大楼集团,东方购物(东城路店)等; 189个超市:小成便利店,东城便利店(东城景苑店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 189 该区域 5 144

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:清真寺,文化广场(南环路)等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 12

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