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唐山风水

东港新城小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

东港新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

丰南大齐镇项目筹建处

物业公司

丰南大齐镇项目筹建处

小区地址

大齐村南侧

附近学校

丰南区大齐幼儿园,钱营镇崔苗小学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

东港新城户型主要有83平-85平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 2室1厅1卫·83.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅1卫·111.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄10年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 7.6

物业服务

软件服务

物业公司

丰南大齐镇项目筹建处

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;3个公交站:大齐镇,大齐村等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 3 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有1个幼儿园:丰南区大齐幼儿园; 1个小学:钱营镇崔苗小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 0 该区域 21 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 14个超市:大艳生鲜超市,和泰超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 14 该区域 15 237

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园。

公园 该小区 0

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