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唐山风水

都市阳光小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

都市阳光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山天壤房地产开发有限公司

小区地址

唐山市龙泽北路与协和道交叉口

附近学校

第1阳光双语幼儿园,龙富小学,唐山市龙泉中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14038元/㎡

本周挂牌均价

1.84%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

都市阳光户型主要有89平-148平的的三居 。 二居(5) 三居(8) 2室2厅1卫·94.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·102.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·90.00㎡

3室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·144.35㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄18年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 9.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:都市花园站,龙华道火炬路口站等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:第1阳光双语幼儿园,唐山市高新区神童双语幼儿园等; 26个小学:龙富小学,唐山市益民园小学等; 19个中学:唐山市龙泉中学,龙泽学校等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 26 19 该区域 38 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:时代购物中心,人民购物广场等; 369个超市:馨月商店,红艳便利店(第一阳光西街店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 369 该区域 8 300

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:唐山市龙华道绿廊绿道,会展广场等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 13

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