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唐山风水

风华楼小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

风华楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

迁安市兴达房地产开发公司

物业公司

唐山泰荣物业服务有限公司,唐山万家置业服务有限公司,唐山融创置业有限公司,唐山君安物业有限公司

小区地址

唐山市建设北路与裕丰街交叉口

附近学校

童星幼稚园(风华楼北),鹤祥实验小学,唐山市第二十一中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11899元/㎡

本周挂牌均价

0.52%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

风华楼户型主要有72平-82平的的二居 。 二居(9) 三居(1) 2室1厅1卫·60.18㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄24年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 18.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

唐山泰荣物业服务有限公司,唐山万家置业服务有限公司,唐山融创置业有限公司,唐山君安物业有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:裕华楼,裕丰楼(临时站)等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:童星幼稚园(风华楼北),第八幼儿园等; 28个小学:鹤祥实验小学,裕华道第一小学等; 19个中学:唐山市第二十一中学,唐山市第三十中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 28 19 该区域 51 24 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:八方购物广场(裕华道店),BOSEMOO等; 437个超市:乐在身边便利店(裕丰店),裕丰便利店(裕丰楼店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 437 该区域 16 376

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:墨西哥塔可,唐山东方广场等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 18

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