凤宁花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业唐山凤辉房地产开发有限公司
物业公司唐山凤辉物业服务有限公司
小区地址路北区长宁道与河西路交叉口
附近学校小神童幼稚园,长宁道第一小学,唐山市第十二高级中学
风水大事记
2002年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
12290元/㎡本周挂牌均价
2.26%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
凤宁花园户型主要有70平-113平的的二居 。 一居(14) 二居(25) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·53.00㎡南北通透
1室1厅1卫·54.76㎡西南
1室1厅1卫·66.00㎡朝南
2室1厅1卫·91.82㎡南北通透
2室1厅1卫·79.13㎡南北通透
2室1厅1卫·65.28㎡南北通透
3室2厅2卫·148.00㎡南北通透
3室2厅2卫·145.00㎡南北通透
3室2厅2卫·146.00㎡南北通透
4室2厅2卫·186.00㎡西南
4室2厅2卫·187.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄20年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司唐山凤辉物业服务有限公司
硬件设施
2.4容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：长宁桥(长宁东道),长宁桥等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：小神童幼稚园,长宁道第一小学附属幼儿园等； 23个小学：长宁道第一小学,西缸窑第二小学等； 22个中学：唐山市第十二高级中学,唐山市第二十七中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 23 22 该区域 51 24 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：恒大都市广场,龙泽购物广场(裕华道店)等； 348个超市：洪宸便利店,36524小时便利店(云娇长宁桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 348 该区域 16 376休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：大唐林音阁,尚品喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/87658.html
