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唐山风水

钢城水岸小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

钢城水岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山唐钢房地产开发有限公司

物业公司

唐山唐钢物业管理有限公司

小区地址

裕华东道与河西路交叉口(河东路桥东100米)

附近学校

小神童钢城双语幼稚园,西缸窑第二小学,唐山市第二十七中学(南校区)

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12057元/㎡

本周挂牌均价

0.32%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

钢城水岸户型主要有129平-138平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(2) 二居(11) 三居(24) 1室1厅1卫·64.00㎡

朝南

1室1厅1卫·63.37㎡

朝南

2室2厅1卫·90.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·91.28㎡

南北通透

2室2厅1卫·102.18㎡

南北通透

3室2厅2卫·128.93㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.09㎡

南北通透

3室2厅2卫·137.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄9年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

唐山唐钢物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;55个公交站:钢城水岸,六湾小区等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:小神童钢城双语幼稚园,唐山市路北区第十幼儿园等; 22个小学:西缸窑第二小学,长宁道第一小学等; 23个中学:唐山市第二十七中学(南校区),唐山市第二十七中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 22 23 该区域 37 16 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:恒大都市广场,龙泽购物广场(裕华道店)等; 309个超市:心感觉便利商店,馨加源便利店等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 309 该区域 9 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:大唐林音阁,朝阳广场等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 24

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