荷花上院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业唐山国润房地产开发有限公司
物业公司唐山市永贵物业服务有限公司
小区地址文化南北街与南新东道交叉口
附近学校伊莎贝拉艺术幼儿园,胜利路小学,唐山四中友谊教育集团南校区
风水大事记
2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
8317元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
荷花上院户型主要有88平-105平的的三居 。 一居(3) 二居(8) 三居(6) 1室1厅1卫·61.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡南北通透
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡东南
2室1厅1卫·79.00㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡朝南
3室2厅1卫·93.51㎡南北通透
3室1厅1卫·99.76㎡南北通透
3室1厅1卫·93.51㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 16楼龄
该房源楼龄11年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司唐山市永贵物业服务有限公司
硬件设施
2.6容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：叠石桥家纺城,海都国际广场等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：伊莎贝拉艺术幼儿园,牛顿的苹果幼儿园荷花分园等； 15个小学：胜利路小学,路南区联合村小学等； 7个中学：唐山四中友谊教育集团南校区,唐山市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 15 7 该区域 27 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：康复商场(鑫汇店),东方购物广场等； 350个超市：天鑫超市,磊磊便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 350 该区域 11 346休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：渔人码头水系公园广场,书兰社亭等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/88105.html
