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唐山风水

恒大御庭小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

恒大御庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

开发企业

唐山市福家房地产开发有限公司

物业公司

金碧物业管理公司唐山分公司

小区地址

友谊路长宁道口

附近学校

唐山市路北区童乐幼儿园,宋学新庄小学,上海师范大学附属第二外国语学校

小区风水评分

户型分析

一居(24) 二居(35) 三居(11) 1室1厅1卫·59.04㎡

朝南

1室1厅1卫·57.26㎡

朝南

1室1厅1卫·57.00㎡

朝南

2室2厅1卫·86.95㎡

朝南

2室2厅1卫·78.00㎡

朝南

2室2厅1卫·92.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·122.64㎡

南北通透

3室2厅1卫·122.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·112.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄7年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 9.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

金碧物业管理公司唐山分公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站:青龙湖大桥,唐山中心医院北等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:唐山市路北区童乐幼儿园,大拇指幼儿园等; 18个小学:宋学新庄小学,吴家庄小学等; 7个中学:上海师范大学附属第二外国语学校,天一实验学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 18 7 该区域 38 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:唐山吾悦广场,凤之梦广场北区等; 235个超市:琦仔超市,向杨人家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 235 该区域 8 300

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:青龙湖公园,唐山友谊公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 13

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