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唐山风水

恒通花园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

恒通花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山恒通房地产开发有限公司

物业公司

唐山海港恒旭物业服务有限公司

小区地址

3号路和38路交叉口

附近学校

金色摇篮幼儿园,河北唐山海港经济开发区第一小学,海港第五中学

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6022元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

恒通花园户型主要有94平-104平的的二居 。 二居(6) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·101.59㎡

2室2厅1卫·98.69㎡

2室2厅1卫·98.49㎡

3室2厅2卫·133.38㎡

3室2厅2卫·126.20㎡

3室2厅2卫·153.66㎡

4室2厅2卫·157.32㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄13年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 7.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

唐山海港恒旭物业服务有限公司

硬件设施

1.3

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:水岸蓝庭,惠泽小区等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 20

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:金色摇篮幼儿园,海港第二幼儿园等; 3个小学:河北唐山海港经济开发区第一小学,海港开发区第四小学等; 6个中学:海港第五中学,唐山市海港中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 6 该区域 12 2 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:金万嘉购物中心,海港天奕购物广场等; 116个超市:祥瑞超市,凤娇超市(海城路店)等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 116 该区域 5 103

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:海韵广场,渤海之巅水族馆等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 5

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