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唐山风水

嘉诚华府小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

嘉诚华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

运河东岸与瑞景街交叉口西北角

附近学校

丰南区唐人街幼儿园,丰南实验小学,新丰南区第一中学

小区风水评分

价格指数

16086元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(8) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·172.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·149.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·148.92㎡

南北通透

4室3厅3卫·190.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·189.00㎡

南北通透

5室3厅2卫·134.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄11年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 2.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:惠丰湖码头,兴和家园等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:丰南区唐人街幼儿园,启迪幼儿园等; 2个小学:丰南实验小学,丰南区实验小学(东校区)等; 3个中学:新丰南区第一中学,丰南区第一中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 2 3 该区域 17 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:德林商业广场,荣大购物广场B座等; 197个超市:百家超市,小松超市等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 197 该区域 11 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:惠丰湖景区,崇德坊等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 22

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