嘉凤园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业唐山嘉润房地产开发有限公司
物业公司唐山嘉润房地产开发有限公司
小区地址唐山滦县长江大街与滦河路交叉口北行200米路东
附近学校东方爱婴(人民店),滦州市第三实验小学,滦州市海阳学校
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10504元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
嘉凤园户型主要有78平-90平的的二居 。 二居(4) 三居(1) 2室1厅1卫·78.90㎡2室2厅1卫·89.98㎡
2室2厅1卫·82.78㎡
3室2厅1卫·128.35㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 13楼龄
该房源楼龄14年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司唐山嘉润房地产开发有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：龙山帝景,交通局等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：东方爱婴(人民店),金色摇篮幼儿园等； 8个小学：滦州市第三实验小学,坨子头小学等； 5个中学：滦州市海阳学校,中山实验学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 8 5 该区域 32 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：华成购物广场,顺达·万好购物广场等； 168个超市：燕龙超市,御园超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 168 该区域 7 156休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：中山公园,二林四出等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/88492.html
