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唐山风水

建科楼小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

建科楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山建科房地产开发有限公司

物业公司

唐山建科房地产开发有限公司

小区地址

唐山市学院路与西山道交叉口

附近学校

瑞思玛特,兴盛丽景小学,唐山开滦二中

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12294元/㎡

本周挂牌均价

3.87%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

建科楼户型主要有70平-107平的的二居 。 二居(24) 三居(18) 四居(1) 2室2厅1卫·80.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·74.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·110.85㎡

南北通透

3室2厅1卫·86.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·89.89㎡

南北通透

3室2厅1卫·126.42㎡

南北通透

4室2厅2卫·170.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄19年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

唐山建科房地产开发有限公司

硬件设施

1.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:军安里,郭大里建科楼等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:瑞思玛特,尚智幼儿园等; 28个小学:兴盛丽景小学,双新小学等; 31个中学:唐山开滦二中,唐山慧友中学等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 28 31 该区域 46 26 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:振华诚成购物中心,大百商场等; 503个超市:京东便利店(学院路店),365-24便利店(建科楼店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 503 该区域 33 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个公园:桂林阳朔湾楼盘展厅,唐山大地震遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 67 该区域 30

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