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唐山风水

建业阳光花园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

建业阳光花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山建业房地产开发有限公司

物业公司

唐山建业物业公司

小区地址

唐林北路第三医院南行

附近学校

星月幼儿园(唐林北路),唐山市古冶区唐家庄第一小学,开滦二中

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6618元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,客厅朝南二居

建业阳光花园户型主要有80平-92平的南北通透,户型方正,客厅朝南的二居 、123平-123平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(5) 三居(1) 2室2厅1卫·80.16㎡

2室2厅1卫·83.71㎡

2室2厅1卫·88.72㎡

3室2厅2卫·123.15㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄23年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

唐山建业物业公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;44个公交站:第三医院,开滦二中等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:星月幼儿园(唐林北路),蒙氏双语幼儿园(唐林北路)等; 5个小学:唐山市古冶区唐家庄第一小学,金山小学等; 6个中学:开滦二中,开滦二中初中部等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 6 该区域 26 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:唐家庄商贸城,同济购物中心等; 151个超市:家兴超市(唐林北路店),福多多生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 151 该区域 7 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:申园,金山森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 14

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