金都花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业唐山舜禹房地产开发有限公司
物业公司唐山舜禹房地产开发有限公司
小区地址河北省唐山市丰南区银杏街90号
附近学校丰南三幼,丰南区实验小学(东校区),唐山市丰南区银丰学校
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间小区风水评分
价格指数
7446元/㎡本周挂牌均价
1.88%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金都花园户型主要有69平-93平的的二居 。 一居(2) 二居(24) 三居(7) 1室1厅1卫·68.80㎡朝南
1室2厅1卫·70.00㎡2室2厅1卫·93.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·90.00㎡朝南
2室2厅1卫·105.00㎡朝南
3室2厅1卫·132.00㎡南北通透
3室2厅1卫·97.00㎡南北通透
3室2厅1卫·128.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 12楼龄
该房源楼龄13年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司唐山舜禹房地产开发有限公司
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：金都花园,侉子庄等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：丰南三幼,丰南区第三幼儿园南园等； 2个小学：丰南区实验小学(东校区),唐山特殊教育学校等； 4个中学：唐山市丰南区银丰学校,丰南区第一中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 2 4 该区域 21 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：家万佳购物中心,德林商业广场等； 189个超市：家和超市,聚洋超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 189 该区域 15 237休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：东板桥公园,健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/88617.html
