交大楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业上海中建孚泰置业有限公司,威海鼎正物业服务有限公司
物业公司暂无信息
小区地址新华道与友谊路交叉口西行100米
附近学校唐山市第五幼儿园,友谊里小学,唐山市路南区培智学校
小区风水评分
价格指数
8423元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·35.50㎡朝南
1室1厅1卫·35.50㎡朝南
1室1厅1卫·35.50㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·53.81㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
3室2厅1卫·77.78㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 11楼龄
该房源楼龄28年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 18物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：信息大厦,西新东楼等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：唐山市第五幼儿园,新华西道小学附属幼儿园等； 24个小学：友谊里小学,唐山师范学院附属小学等； 26个中学：唐山市路南区培智学校,友谊中学西校区等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 24 26 该区域 40 22 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：金宝地,地下商场(渤海南北街店)等； 473个超市：6号便利店,烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 473 该区域 37 449休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：浣熊,燕京体育健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 84本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/88571.html
