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唐山风水

金色家园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

金色家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

昌隆房地产开发有限公司

物业公司

昌隆物业管理有限公司

小区地址

北新西道与友谊路交汇处东南侧

附近学校

唐山市路北区第十二幼儿园,扶轮(第二实验)小学,铁中

风水大事记

2005年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15089元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金色家园户型主要有0平-141平的的三居 。 二居(4) 三居(30) 四居(2) 2室2厅1卫·103.72㎡

南北通透

2室2厅1卫·98.14㎡

南北通透

2室2厅1卫·116.00㎡

3室2厅1卫·146.33㎡

南北通透

3室2厅1卫·141.43㎡

南北通透

3室2厅1卫·141.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·200.00㎡

南北通透

4室2厅1卫·158.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄16年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

昌隆物业管理有限公司

硬件设施

3.9

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;71个公交站:北新道友谊路口,冯大里等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:唐山市路北区第十二幼儿园,扶轮(第二实验)小学附属幼儿园等; 31个小学:扶轮(第二实验)小学,兴盛丽景小学等; 26个中学:铁中,北京景山学校等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 31 26 该区域 46 26 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:凤城国际广场,金宝地等; 483个超市:方伯网络超市(金色家园小区东侧店),忒有财便利店(西山道店)等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 483 该区域 33 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:浣熊,励志草堂等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 30

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