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唐山风水

金山胜境小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

金山胜境小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

秦皇岛市辰星房地产开发有限公司

物业公司

唐海县益西物业服务有限公司

小区地址

金山开发区永盛路与永安道交叉口

附近学校

北京红缨爱多童话幼儿园,金山小学,开滦二中

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7508元/㎡

本周挂牌均价

19.92%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透三居

金山胜境户型主要有98平-140平的南北通透的三居 、70平-98平的南北通透的二居 。 二居(5) 三居(6) 2室2厅1卫·93.99㎡

2室2厅1卫·98.91㎡

2室2厅1卫·89.73㎡

3室2厅1卫·106.21㎡

3室2厅1卫·102.96㎡

3室2厅1卫·98.68㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄10年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

唐海县益西物业服务有限公司

硬件设施

1.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:森林公园,古冶区政府等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:北京红缨爱多童话幼儿园,智慧宝贝婴幼儿成长中心等; 9个小学:金山小学,唐山市古冶区唐家庄第一小学等; 7个中学:开滦二中,唐山市第三十三中学等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 9 7 该区域 26 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:同济购物中心,唐家庄商贸城等; 242个超市:和和超市,源禾超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 242 该区域 7 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:古冶金山福塔,金山森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 14

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