金山壹号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东华房地产集团,唐山东华金山壹号房地产开发有限公司
物业公司唐山市东华物业管理公司
小区地址北外环与华西路交叉口西南，距京哈高速榛子镇收费站15公里
附近学校博瑞幼儿园,唐山市古冶区赵各庄第五小学,开滦二中初中部
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
6656元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南三居
金山壹号户型主要有98平-142平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、74平-102平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、93平-162平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 二居(9) 三居(11) 四居(7) 2室2厅1卫·89.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·74.00㎡
3室2厅2卫·128.00㎡
3室2厅2卫·122.00㎡
3室2厅2卫·117.00㎡
4室2厅1卫·107.00㎡
4室2厅1卫·93.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 23车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司唐山市东华物业管理公司
硬件设施
2容积率
50%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：华西路北口,东华小区等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：博瑞幼儿园,星月幼儿园(唐林北路)等； 7个小学：唐山市古冶区赵各庄第五小学,唐山市古冶区唐家庄第一小学等； 5个中学：开滦二中初中部,开滦二中等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 5 该区域 26 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：唐家庄商贸城,同济购物中心等； 163个超市：宏伟商店(北外环路店),宜嘉超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 163 该区域 7 182休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：申园,慈香阁等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/88750.html
