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唐山风水

金山壹号小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

金山壹号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

东华房地产集团,唐山东华金山壹号房地产开发有限公司

物业公司

唐山市东华物业管理公司

小区地址

北外环与华西路交叉口西南,距京哈高速榛子镇收费站15公里

附近学校

博瑞幼儿园,唐山市古冶区赵各庄第五小学,开滦二中初中部

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6656元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南三居

金山壹号户型主要有98平-142平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、74平-102平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、93平-162平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 二居(9) 三居(11) 四居(7) 2室2厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·74.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

3室2厅2卫·122.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

4室2厅1卫·107.00㎡

4室2厅1卫·93.00㎡

4室2厅2卫·144.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 23

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄6年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

唐山市东华物业管理公司

硬件设施

2

容积率

50%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:华西路北口,东华小区等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:博瑞幼儿园,星月幼儿园(唐林北路)等; 7个小学:唐山市古冶区赵各庄第五小学,唐山市古冶区唐家庄第一小学等; 5个中学:开滦二中初中部,开滦二中等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 5 该区域 26 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:唐家庄商贸城,同济购物中心等; 163个超市:宏伟商店(北外环路店),宜嘉超市等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 163 该区域 7 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:申园,慈香阁等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 14

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