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唐山风水

金洋旺座小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

金洋旺座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

金洋恒泰房地产开发有限公司

物业公司

金洋旺座物业管理公司

小区地址

西山道43号南海加油站西200米中国人寿旁边

附近学校

瑞思玛特,兴盛丽景小学,唐山开滦二中

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16349元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金洋旺座户型主要有79平-107平的的二居 。 二居(18) 三居(2) 2室1厅1卫·73.00㎡

朝南

2室1厅1卫·88.74㎡

朝南

2室1厅1卫·82.71㎡

东北

3室2厅2卫·128.47㎡

南北通透

3室2厅2卫·134.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄13年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

金洋旺座物业管理公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;83个公交站:郭大里建科楼,学院路国安街口等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:瑞思玛特,兴盛丽景小学附属幼儿园等; 28个小学:兴盛丽景小学,幸福小学等; 31个中学:唐山开滦二中,唐山慧友中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 28 31 该区域 46 26 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:大百商场,明星商场等; 512个超市:易捷便利店(学院南路店),大里超市等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 512 该区域 33 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:桂林阳朔湾楼盘展厅,玫瑰广场等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 30

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