金洋旺座小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业金洋恒泰房地产开发有限公司
物业公司金洋旺座物业管理公司
小区地址西山道43号南海加油站西200米中国人寿旁边
附近学校瑞思玛特,兴盛丽景小学,唐山开滦二中
风水大事记
2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
16349元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金洋旺座户型主要有79平-107平的的二居 。 二居(18) 三居(2) 2室1厅1卫·73.00㎡朝南
2室1厅1卫·88.74㎡朝南
2室1厅1卫·82.71㎡东北
3室2厅2卫·128.47㎡南北通透
3室2厅2卫·134.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄13年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司金洋旺座物业管理公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：郭大里建科楼,学院路国安街口等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：瑞思玛特,兴盛丽景小学附属幼儿园等； 28个小学：兴盛丽景小学,幸福小学等； 31个中学：唐山开滦二中,唐山慧友中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 28 31 该区域 46 26 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：大百商场,明星商场等； 512个超市：易捷便利店(学院南路店),大里超市等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 512 该区域 33 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：桂林阳朔湾楼盘展厅,玫瑰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/88791.html
