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唐山风水

金洋御景小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

金洋御景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

金洋恒泰房地产开发有限公司

物业公司

金洋恒泰物业管理公司

小区地址

唐山市路北区长宁道14号

附近学校

小神童幼稚园,龙泉西里小学,唐山市第十二高级中学

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13600元/㎡

本周挂牌均价

9.81%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金洋御景户型主要有79平-100平的的二居 。 一居(5) 二居(16) 三居(16) 四居(1) 1室1厅1卫·51.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.76㎡

朝南

1室1厅1卫·50.76㎡

朝南

2室1厅1卫·84.97㎡

东南

2室1厅1卫·84.97㎡

朝南

2室1厅1卫·79.90㎡

朝南

3室2厅1卫·100.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·102.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·103.00㎡

南北通透

4室3厅3卫·340.59㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄11年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 9.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

金洋恒泰物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;76个公交站:诚成尚品,长宁桥(长宁东道)等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:小神童幼稚园,大拇指(第十二分园)等; 25个小学:龙泉西里小学,长宁道第一小学等; 22个中学:唐山市第十二高级中学,唐山市第二十七中学等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 25 22 该区域 38 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:龙泽购物广场(裕华道店),恒大都市广场等; 377个超市:挚诚超市水果生鲜,茂顺食品超市(尚品名都店)等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 377 该区域 8 300

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:尚品喷泉,大唐林音阁等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 13

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