经典温哥华小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业唐山天河房地产开发有限公司
物业公司尚乘源物业（龙湖智慧服务顾问管理）
小区地址友谊路与龙华道交叉口西行200米
附近学校童之梦幼儿园,吴家庄小学,上海师范大学附属第二外国语学校
风水大事记
2018年 开工时间 2022年 竣工时间小区风水评分
户型分析
二居(3) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·78.00㎡2室2厅2卫·98.00㎡
2室2厅2卫·138.00㎡
3室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅3卫·128.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 0.75，即一户1.4个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.4 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄1年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费2.98元/㎡·月
物业公司尚乘源物业（龙湖智慧服务顾问管理）
硬件设施
2.4容积率
31%绿化率
1 : 0.75车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：杨家口村,龙华道友谊路口等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：童之梦幼儿园,七彩阳光幼儿园等； 11个小学：吴家庄小学,娘娘庙小学等； 2个中学：上海师范大学附属第二外国语学校,凤凰中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 11 2 该区域 38 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：盛华世家商业广场7排,盛华世家商业广场等； 153个超市：橡树湾壹号院便利店,锦伟美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 153 该区域 8 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：青龙湖公园,果园人民纪念堂等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 13本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/88871.html
