福佳新天地小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连机车商业城有限公司
物业公司福佳新天地物业管理公司
小区地址沙河口西安路与兴工街的交汇处
附近学校大连启禾幼儿园,抚顺街小学,大连市第八中学
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15802元/㎡本周挂牌均价
24.08%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
福佳新天地户型主要有0平-53平的的一居 。 一居(92) 二居(15) 三居(8) 1室0厅1卫·40.27㎡朝北
1室0厅1卫·50.82㎡朝东
1室0厅1卫·48.76㎡朝西
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室1厅1卫·134.67㎡
南北通透
3室1厅1卫·134.67㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.5，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29楼龄
该房源楼龄15年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司福佳新天地物业管理公司
硬件设施
7.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：兴工街,中长街等；91个公交站：兴工街(快速公交站),长兴市场东门等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 91 该区域 7 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：大连启禾幼儿园,小浪花双语幼儿园等； 36个小学：抚顺街小学,昌平小学等； 47个中学：大连市第八中学,三悦学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 36 47 该区域 87 34 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：福佳新天地购物广场,爱琴海购物公园等； 953个超市：友和百货(大连福佳爱琴海购物公园店),耀阳便利店(福佳新天地广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 953 该区域 45 922休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个公园：沙河口区兴工街基督教礼拜堂,空中花园(中央大道购物中心店)等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92180.html
